通乾地产欠税 淄博王府井商铺4年无产权证

　　大众网淄博9月2日讯(记者 庄晓娟 见习记者 孙奉娟)近日，市民张女士向大众网反映，她于2009年10月份在山东通乾房地产发展有限公司开发的王府井商务楼购买了一处商铺，如今4年过去了，产权证仍不见踪影。而记者在采访过程中了解到，该房地产公司因无法开具“无欠税证明”，目前在售房产的房产证都无法办理。

　　市民投诉：产权证4年无踪影，多次协调未果业主“心急如焚”

　　“本想通过投资商铺增值挣钱的，但如今产权证办不下来，每天还要为房子到底是不是自己的着急。”日前，市民张女士向大众网反映，她于2009年10月份在张店区王府井商务楼6层购买了一套现房，但直到今天，房产证仍没有着落。

　　“房子是2003年建的，买的时候产权已经过去6年了，但销售人员承诺不出半年就能办出证来，我们才放心购买。”张女士说，签订的购房合同上明确规定，开发商将在24个月内到房管局备案，并办理产权证。

　　“4年间，我们多次找开发商协调，对方均以各种原因称无法办产权证。”张女士告诉记者，因为一直未得到明确答复，张女士便拿着买房时的相关材料到淄博市房管局查询。“房管局的工作人员说，2009年就开始实施网签，而我们的房子根本没有在房管局备案。”张女士说。

　　记者调查：开发商开不出“无欠税证明” 任何在售房产产权证都难办理

　　经过大众网记者连日来的多次联系，22日下午，记者见到了山东通乾房地产发展有限公司客户服务部的范经理。对于王府井商务楼为何4年仍有多数业主未办产权证问题，她解释说，公司因至今开不出“无欠税证明”，所以目前王府井商务楼部分商铺无法办理相应的产权证。

　　范经理告诉记者，在王府井商务楼的开发初期，到房管局办理产权证只需要纸质合同，而2012年，地税局政策调整，规定开发商须开出‘无欠税证明’后才能去房管局办理房产证或产权证。范经理说：“公司在2007年收购速8酒店的过程中，酒店卖家未缴纳土地交易契税就跑了，至今找不到人，我们就开不出‘无欠税证明’。”对此，记者向淄博市地税局进行了求证，地税局工作人员表示并未进行过政策调整，这只是为避免房地产企业欠税而出台的限制措施。“若房地产企业存在任何欠税情况，将不予办理‘无欠税证明’，他们也无法到房管局办理房产证。”地税局工作人员解释说。

　　此外在对通乾地产的采访过程中，当记者询问通乾房地产公司为何未遵守合同规定，逾期1年后才为王府井商铺办理产权证时，该公司客户服务部范经理以“去年刚刚接手办理产权证业务的工作，对一些细节不太了解”为由做了答复。

　　“公司领导也非常重视此事，正在开会研究，一个星期之内，我们会给王府井未办产权证的业主一个交代。”范经理说道。