2016-03-04 14:16:00 来源:齐鲁晚报 我要评论
本报3月2日讯(记者 李超) 房地产交易环节契税、营业税优惠政策已经落地淄博,加上之前的多项利好政策,近期淄博的部分楼盘开始涨价,成交量也有所上升。
这次政策调整包括营业税和契税,超过两年的、面积144平方米以上的二手房,转让时免征营业税。契税方面,首套房144平方以上的由3%调整为1.5%;二套住房由原来的3%调整为,90平方以下1%,90平方以上的2%。
3月2日,记者在市房地产交易中心看到,不少市民前来办理业务。据工作人员介绍,新政策出台后,有很多市民咨询情况。
而记者走访中心城区几处楼盘看到,有不少市民正在咨询。销售人员说,现在咨询房价的市民相比以前多了不少,周末人流更是增加不少,成交量小幅上涨。
“现在一些市民还在观望中,期待还会有利好政策出台,也有一些怕房价出现上涨,所以赶紧下手。”一楼盘的销售人员告诉记者。
采访中,一些市民也表达了同样的想法,很多都在观望中,在持币待购。
记者调查发现,淄博有些楼盘计划或已开始涨价,目前开发商采用最多的办法就是减少甚至取消以前的优惠,比如一家楼盘之前购房会赠送车库,而现在这个优惠已经取消,还有取消了购房免三年物业费的优惠。
“其实取消优惠就是变相涨价,这也是非常明智的做法,开发商既想要尽快去库存,还想把价格提上去,这是不现实的。”一处楼盘的销售负责人说。
而对于已经涨价的楼盘,他们也有自己的打算,市民的消费心理是“买涨不买跌”。有些开发商就是抓住市民这种心理,先试探性涨价,看看市场反应。
业内人士认为,对于淄博多数的开发商来说,眼下最为紧要的任务仍然是去库存,及时回笼资金,所以在利好政策的刺激下,淄博的房价不会出现暴涨,但是有可能会出现小幅稳步的上涨。
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:大众网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源:XXX(非大众网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。