淄博：建筑间距有新要求 违法工程可停水电

　　别挡着阳光,咱俩的距离要通过日照计算综合确定

　　晚报讯　(记者沙红翠　通讯员巨荣俊)昨日下午,淄博市第十四届人大常委会第三十次会议第四次全体会议表决通过《淄博市城乡规划管理办法》。《办法》对村庄规划、临时建筑管理、规划评估、违法建设等内容做了详细规定。从2016年3月1日起,这部城乡规划的新规将正式实施。

　　各区县的村庄规划报批程序不同

　　现如今各种城市规划已司空见惯,但农村地区却往往缺少规划。此次《办法》第八条就对村庄规划进行了明确规定:村庄规划由村庄所在地的镇人民政府或者街道办事处组织编制,经村民会议或者村民代表会议讨论同意后,按规定报批。

　　其中张店区、高新技术产业开发区、文昌湖旅游度假区、淄博经济开发区辖区内的村庄规划,由市城乡规划主管部门审查同意后,报市人民政府审批；淄川区、博山区、周村区、临淄区辖区内的村庄规划,由市城乡规划主管部门审查同意后,报区人民政府审批；桓台县、高青县、沂源县辖区内的村庄规划,由县城乡规划主管部门审查同意后,报县人民政府审批。

　　每两年组织一次规划实施情况评估

　　此次《办法》规定市、县、镇人民政府应当每两年组织规划编制单位、有关部门和专家分别对城市、县城、镇总体规划的实施情况进行评估,并采取论证会、听证会等方式征求公众意见,向城乡规划审批机关提出评估报告。

　　同时办法还规定,市县人民政府应当按照有关规定推行规划行政审批与技术审查分离制度。

　　临时建筑不得转让抵押出租

　　违章建筑一直是城市中令人反感的事情,此次《办法》就对临时建筑作出了明确规定。在城市、县城、镇总体规划确定的建设用地范围内,需要临时搭建、临时使用的建筑物、构筑物、棚厦、管线及其他设施,建设单位或者个人应当取得城乡规划主管部门核发的临时建设工程规划许可证,并按照临时建设工程规划许可的内容进行建设。

　　临时建设工程不得转让、抵押、出租等,不得办理房屋产权登记。临时建设用地、临时建设工程规划许可证有效期为两年。

　　24米以下建筑物有建筑间距要求

　　《办法》规定,建筑高度二十四米以下的建筑物与北侧住宅建筑的建筑间距,或者国家强制性标准对日照有特殊要求的其他建筑物与南侧建筑物之间的建筑间距,应当通过日照计算综合确定。

　　日照间距系数、日照计算办法,由市城乡规划主管部门按照国家标准、技术规范制定,报市人民政府批准。

　　“违法建设工程”可暂停供水供电

　　《办法》规定,城市管理和行政执法主管部门依法对违法建设工程作出责令停止建设或者有限期拆除的决定后,建设单位或者个人拒不履行的,城市管理和行政执法主管部门应当向本级人民政府报告。拒不停止建设的,本级人民政府自收到报告之日起三个工作日内书面通知供水、供电部门暂停对违法建筑工程的供水、供电,但不得影响居民正常生活。