淄博房贷族省出了中档轿车钱

　　央妈打出降息“连环拳”。10月24日,央行启动新一轮降息,听到这个消息,市民们纷纷感慨,“霜降段子竟然是真的!”“存款利率一降再降,以后谁还把钱存银行?”

　　□　银行存款价差进一步拉大

　　随着央行宣布降息0.25个百分点,降准0.5个百分点,部分银行利率应声而降。记者发现,与前几次降息一样,目前各大银行一年及以内各期限存款利率差别不大,三年期、五年期等长期存款利率分化严重,城商行利率最高,股份制银行比国有银行利率更胜一筹。以5年期存款为例,国有银行为2.75%,有城商行挂牌利率为3.6%。

　　央行在“双降”的同时,还宣布放开存款利率浮动上限,这代表着竞争更趋白热化,存款价差将进一步拉大。那么,投资者该如何守住“钱袋子”?

　　记者在我市一家城商行了解到,从上次降息起,购买短期产品的客户数量不断递减,中长期产品普遍较热。在降息通道下,投资者宜长不宜短,就是说应选择长期产品,这样有利于提前锁定相对较高收益,避免后期利率下滑影响。

　　目前,不同银行间的收益差距逐渐拉大,国有银行定存和理财产品收益相对较低,而中小银行的收益要高,因此市民在选择银行时宜小不宜大,“货比三家”减少收益缩水。同时,投资者还要关注银行的节日专属理财产品等特色理财产品,其收益比普通产品高。

　　□　降息省出一辆中档轿车

　　尽管降息带来了银行存款收益缩水,但对于准备出手买房的消费者来说,却是大大的利好。

　　在本次降息前,5年以上期限贷款利率为5.15%,按照等额本息还款方式,期限20年百万元房贷,平均每月需还约6682元,共支付利息603848元。10月24日后,市民申请商贷可享4.9%利率(5至30年),利息降为570665元,可节省3万多。

　　今年以来,央妈共降息5次,商业房贷利率可以说是刷新了史上最低记录。

　　对比首次降息,淄博市民可节省的房贷支出就更多了。据了解,在首次降息前,5年期以上商业贷款基准利率为6.15%。还是以百万元房贷20年等额本息还款为例,经历本次降息后,今年以来降息累计可减少月供706元,累计节省利息近17万,相当于省出一辆中档小轿车!

　　对于那些已背负房贷的市民来说,要怀着激动的心情慢慢等待了,明年1月1日才执行最新利率,也就是说,今年5连降的效果要到明年才能显现。