契税营业税双降今起执行 购200万二套房能省10万多

据房产顾问介绍，新政实施以后买房子能省不少钱（视频截图）

　　22日，被称为“财税领域调控房地产政策的一记大招”的房地产交易契税营业税“双降”政策开始实施，这一措施对于老百姓买房有哪些具体的优惠呢？

　　据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，齐鲁楼市房产顾问陈龙介绍说：“2月22号开始的房产税收新政首套房90平米以内收1%的契税，90平以上统一调整为1.5%的契税；针对二套房，90平以内调整为1%,90平米以上统一调整为2%的契税；营业税统一调整为两年以上免收。”

　　在济南做房产中介工作的小陈，今天一上班就学习了新政策，和老政策相比，新政策在房产契税和营业税上都有了大幅下调。小陈告诉记者：“90平到144老政策是1.5%的契税，144以上老政策是3%的契税，新政策取消了144的限制，统一调整为90平以上1.5%的契税。新政策和老政策相比变化就是契税和营业税有了大幅度的下调，同时取消了144的限制。”

　　根据这个调整比例，大伙细算起来就会发现，以后买房子可是能省不少钱呢！陈龙给记者算了一笔账：“购买160平米、200万的房子，调整前缴纳契税3%,6万，调整后缴纳1.5%,3万，减少了一半。”与此同时，根据税收调整，普通住房和非普通住房的区别也取消了，只要购房满两年对外销售，都免征营业税，这样一来，对二套房和144平米以上的改善性住房交易来说，无疑是一大利好。 据陈龙介绍：“举个例子 ，如果市民购买150平米、200万元的房子，房产证满两年，未满五年，又是恰恰购买的二套房，在新的税收政策调整之后，市民只需要缴纳4万元的契税，新税收政策调整之前需要缴纳6万元的契税和11.2万元的营业税，这样综合起来市民少交了 11.2万元。”