山东加强供给侧改革去库存 将海景房改度假酒店

　　根据财政部下发的通知，房地产契税营业税从2月22日开始调减，楼市去库存再次赢来利好。那么，这一政策到底能给老百姓省多少钱呢？

　　房地产契税营业税调整去库存再赢利好

　　娄元吉是山东省淄博市一家房地产中介的经纪人，有着多年房产销售经验。他给记者算了一笔账，以一套90平米以下、总价100万的二套房为例，新政实施前后契税相差了2万元。“二套房90平以下一百万，三证满2年的基础上，契税3%，现在调整后是按照1%，少了2个百分点，之前是交三万，现在交一万，就是说省了2万。”

　　而90平米以上的，实施前后契税也相差了1万元。这次新政的实施对于144平米以上的住宅调整幅度无疑是最大的，按之前的政策，144平米以上首套房契税为3%，实施之后为1.5%；二套房也由之前的3%，调整为了2%，营业税2年以上由以前的差额补交改为了全免。“大面积144平首套，营业税以前是5.6%，现在是免征，整个的点数上是优惠了7.1，差了七万一。”

　　首付比例、契税营业税减少无疑降低了购房者的成本和压力，给各地消化房地产库存打了一剂强心针。进城务工的孙先生告诉记者，新政出台后更让他坚定了在城里买房的信心。“会不会刺激你买房，会啊，契税都能省不少啊，契税营业税都能省不少，肯定会用来买更大的房子或者装修上，是个利好。”

　　不过，山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示，新政对房地产去库存的影响要过一段时间才能体现。“现在整体经济和房地产形势并不很好，这样的一些政策只能是一些导向型作用。真正的能够（扭转）只能看随着国民经济增长的变化趋势，再就是政策等待一段时间发生协同的作用，才能真正体现出来。”