7月山东房价普遍下降 济南房价创今年最大降幅

　　今天，国家统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，仅2城价格环比上涨，最高涨幅0.2%；64个城市价格下降，最低降2.5%。在山东进入统计数据的四个城市中，济南、青岛新建商品房住宅价格指数环比均下降1.2%，烟台环比下降0.8%，济宁环比下降0.4%。

　　7月份，济南虽然解除了楼市限购政策，但“见量不见质”的情况没有缓解济南房价持续下降的态势，国家统计局数据显示，7月份济南新房价格环比下降1.2%，创下2014年的最大降幅。同时，二手房价格环比下降0.9%，挂牌均价继续下跌，并且已连降2个月，二手房网签量虽然环比上月涨近三成，但量涨价跌的态势已经难以扭转。

　　据统计，8月份，济南市多家在售楼盘加推房源，“6”字头频现，其中，历城区、槐荫区更有最低价“5”字头楼盘出现，降价保量，可见开发商的压力之大。

　　根据统计局公布的价格指数可见，统计在内的山东青岛、烟台、济宁三市的新房与二手房指数均出现了今年以来较大幅度的下跌，下半年整体走势同样不容乐观。

　　业内人士认为，上半年受政策及经济形势的影响，开发商销售指标完成情况并不乐观，资金、利润的压力非常大。下半年限购放开后，开发商以价换量来寻求出路，继续降价或许将成为开发商销售走量的持续选择。