买期房需谨慎出手 资金最好分批次投入

原标题：买期房,资金最好分批次投入

　　2014年,很多购房者开始抓紧了购房脚步,希望在新的一年“马上有房”。然而近段时间关于2014年楼市继续看涨的声音又见诸媒体。对此购房专家表示,对于缺乏经验的首次购房者来说,越是在这种时候,越不能急于求成。当前刚需购房者有一个特点,那就是购房的迫切性非常高,但是缺少购房经验。所以,市民买房一方面要谨慎出手。

　　比着荷包买房子,规划好各项支出

　　理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。

　　初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

　　现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售,这些成本,开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价,才是你关心的重点,既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格如何,再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较,超出太多的话,得慎重。

　　恶补之后再买房,考察好开发商

　　房价居高不下,买房可不是儿戏,因此,初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

　　购房出现问题,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差等问题。因此,购房者首先要选好公司,选择那些信誉好,实力强的大企业。这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。

　　购房时,有的公司对一次性交费的优惠很大,有的达到了5%以上,这确实是一笔不小的开支。购现房不妨为之,购期房则要慎重了。如果一次性交费,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效。如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,购房者便由被动变主动了。