9月山东11城五城房价上涨六城下跌 济青领跌

　　金九刚过，银十开启。楼市进入本年度最后一个旺季，当下的房价情况再度成为热点话题。10月1日，新一期百城房价统计数据出炉。根据最新数据显示，2015年9月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比小幅上涨0.28%，整体仍在回暖。

　　但相比之下，青岛房价则有小幅下跌。根据统计，青岛9月住宅均价环比下跌0.84%，9月青岛住宅样本平均价格为8903元/平方米，再创历史新低。

　　青岛新建住宅均价9月再次下跌 8903元/㎡“历史新低”

　　从上图我们可以清晰看出，青岛房价从去年9月到今年9月走出了一条清晰的“下滑曲线”，根据统计数据显示，在过去这一年中，青岛住宅均价只在今年6月、7月出现过两次接连上涨，之后在8月又遭遇了新一轮的“下跌”，9月延续跌势，新房均价最终定格在8903元/㎡，环比下跌0.84%，跌幅进一步扩大。

　　纵观刚刚走过的9月，青岛楼市新房成交量和新开盘数量都达到了一个阶段性的“峰值”，9月新建住宅成交12875套，再度刷新纪录，这份完美的成绩单告诉世人，青岛楼市“金九”成色十足。

　　楼市一片火爆，新房成交量居高不下，房价怎么会一路走低呢？其实这个问题也不难找到答案，从下半年开始“央行的接连降息”及“公积金二套房最低二成首付”等楼市新政接连刺激着购房者及开发商对楼市的信心。而伴随着我国进入“负利率时代”，存钱等于“贬值”已经成为市民共识，房子作为有型资产的投资价值再度被市民所追捧。

　　加上黄金9月还是青岛的旅游旺季，外地投资客，加上本土养老型、改善型置业者让青岛楼市销售迎来了一年之中最火热的季节。即便从楼市成交上来看已经全面回暖，但开发商们却越发珍惜这来之不易的上升趋势，“低价走量”仍是主旋律，如此一来青岛房价一直在“低位运行”也就不难理解了。