十一后石家庄买房交易税涨了？其实税率没涨房价涨了

　　省会居民李先生告诉记者，他在时光街附近买了一套二手房，9月份与买方、中介都已谈妥，当时中介还给他算了交易税是4.2万元。但是因为一些手续未办全，10月8日才正式网签了合同。10月10日他去办税时，税务部门算出的需缴纳税费则是4.8万元。“为什么过了一个十一假期，交易税就涨了6000元?”李先生大感郁闷，中介人员给他的解释说，9月30日出了新政，得按新的评估价来计算，所以税多了。

　　昨日记者就此咨询了新华区地税局房产分局的相关工作人员。工作人员表示，税率没有变，只是因为房价“基数”变了，计算的结果也有所改变。

　　据工作人员介绍，9月30日，石家庄市住建局、石家庄市发改委、石家庄市地税局联合发布了《关于加强存量房交易行为管理的通告》，旨在进一步规范存量房交易行为，促进存量房交易市场健康发展。《通告》明确规定，存量房“应按照实际成交价格如实申报纳税”。如果纳税人申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关会参照存量房交易评估价格来进行评估，而存量房交易评估价格也会根据市场变化情况不断更新。对于购房人来说，现在的房价比以往高了，算出的税费自然会高一些。十一过后，税务人员已就新政进行了解释说明，多数购房者表示接受。