淄博首套房首付两成已全面落地 贷款利率打折普遍

　　晨报淄博3月14日讯 （记者 张顺军 报道） 记者今天调查获悉，大多驻淄银行已全面落实首套房首付最低两成政策。值得关注的还有，首套住房贷款利率打折成为普遍现象，利率从八五折到九五折不等。

　　2月初，央行和银监会发布房贷新政，明确在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　今天，记者以客户身份对驻淄银行的政策进行了调查了解。四大行方面，工行、中行、建行明确表示，已经执行首套住房首付最低二成的政策。“只要是首套住房，就可执行这一政策。”中行淄博分行个贷部相关人士表示。

　　农行方面则称，已经落实上述政策，但会有差异化的执行细则，比如要看楼盘情况和客户的资质。交行同样表示，客户资质不同，首付款的比例也会不一样，资质好的客户能享受首套住房首付最低两成的政策。

　　股份制银行方面，招行、浦发银行等表示，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。城商行也在落实上述房贷新政，比如齐商银行就在第一时间调整了房贷政策，将首套住房贷款的首付比例最低降至20%。

　　可以说，淄博已经全面推开首套住房首付最低两成政策。

　　值得关注的是，驻淄银行不但降低了首套住房的首付款比例，而且大部分银行还下调了贷款利率。目前，九折利率是市场的主流趋势。

　　工行、农行、建行等银行表示，首套住房的贷款利率可以打折，当前他们一般执行利率九折的政策。而中行则表示，如果是优质客户，而且银行和楼盘有长期的合作关系的话，那么房贷利率最低可打八五折。

　　招行、齐商银行等银行也表示，首套住房的贷款利率可打九折。还有银行表示，首套住房的贷款利率可打九五折。

　　需要说明的是，央行3月1日再次降准，这在一定程度上释放了一定信贷资金，因此银行下调房贷利率水平，主要还是为了吸引客户，抢夺房贷市场。