公积金新政加速楼市回暖步伐 房地产商认为政策是重大利好

　　本报10月15日讯(记者　李超)　15日,市政府办公厅下发关于完善公积金管理扩大住房消费的实施意见,意见提高了公积金贷款额度,放宽了异地贷款、提取条件等,房地产商认为此政策为重大利好,有利于刺激楼市,让房地产市场趋于稳定。

　　“调整公积金政策是政府宏观调控的表现,对房地产市场来说是重大的利好,应该会对淄博楼市产生一定的积极作用。”淄博一专业房产营销策划负责人张飞翔介绍。据其介绍,此前的降准降息对三四线城市的房地产市场效果并不明显,库存压力依然巨大,此举和之前的刺激政策是一套组合拳,应该会对楼市产生不小的刺激。

　　在刚刚过去的9月份,淄博房地产市场有所回暖,相比前几个月,销量提升30%左右,但是这种回暖是局部性的,有的楼盘卖得好,而有的楼盘依然冷淡。

　　而对于市民来说,由于最高贷款额度提升,加上贷款条件放宽,贷款利率下降,对刺激刚需和刚改会有积极作用。而从张店城区几个楼盘的来电量和来访量也可以看出楼市回暖迹象。

　　黄金国际、齐悦国际等楼盘的销售人员介绍,近期确实能感受到回暖,成交量有所增加。

　　近日,全国百城房价涨跌榜新鲜出炉,数据显示淄博(新建)住宅均价达5853元/平方米,环比上涨2.27%,不仅是山东省房价涨幅最高的一个城市,在全国百城房价统计中也位列“涨价榜”第一名。

　　对于接下来楼市的走势,张飞翔预计会继续平稳运行,虽然不会再出现以往的火热局面,但可以说楼市逐渐止跌企稳。而对于开发商来说,去库存依然压力巨大,而在这种形势下,房价上涨缺少动力。他预计,下一步政府可能还会有一系列的政策出台。