山东济南楼市暂别“春寒” 月成交量突破万套

　　新华网山东频道4月2日电（记者周科）经历２月份的短暂“春寒”后，济南楼市再度迎来“暖春”。３月新建商品房成交量破万套，环比上涨７５％，其中住宅成交量环比涨幅翻倍。

　　据济南市住宅与房地产信息网数据显示，３月份济南新建商品房成交量达１０６３８套，较２月份的６０５６套上涨７５％；其中住宅６７４１套，较２月份的３２６７套上涨１０６％。此外，今年一季度，济南新建住宅的成交量达到１７２０２套，为近３年来同期最高，比去年一季度的９５６９套上涨了７９％。

　　记者采访发现，今年３月，济南有２０多家楼盘推出新房源，较２月份增加了一倍多，市民看房热情高涨。而且还有一些楼盘在未取得预售许可证的情况下以排号的方式吸引购房者。“春节后，看房的人特别多，我们在三月份平均每天销售３至４套。”济南市槐荫区一家大型楼盘开发商说，为此，他们打出２万抵５万的优惠招牌，提前将一处未取得预售权的新盘推出排号。自３月２７日以来，已吸引了８０多名购房者交款排号。

　　成交量的大幅增长并未带动房价的上涨。据中国指数研究院数据显示，济南３月新建住宅均价环比下跌０．３８％。业内人士分析认为，济南楼市成交量上涨与央行降息、公积金政策调整等一系列松绑政策密切相关，提升了市场信心，加上各大开发商加大促销力度，购房者的心理预期和刚需获得释放。

　　山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，楼市的一系列利好政策对市场具有一定的刺激作用，为“金三银四”奠定了基础，但当前济南楼市库存量仍然巨大，房企仍是以降价打折跑量为主，楼市的低迷态势短期内仍难以改变。（完）