大众网记者 李强 齐春菊 通讯员 朱建华 李爱峰 淄博报道

　　重大项目建设是推动经济社会高质量发展的主抓手，具有有效拉动投资、扩大有效需求的“压舱石”作用。山东沃源新型面料股份有限公司北厂区地块“退城进园”项目是淄博市沂源县老厂区搬迁改造城市更新重点项目，对于中心城区转换用地功能、优化城市格局、实现“腾笼换鸟”发挥着头雁引领作用。

　　近日，该地块改造项目——“玖玺城”设计方案通过县规委会项目审议会审议，会议要求将其打造成沂源县高品质住宅示范项目。

　　沂源县自然资源局作为老厂区搬迁改造专班牵头部门，为高效推进该城市更新项目实施，按照“急用先编”的原则，优先编制该项目所在地块控制性详细规划。按照《淄博市关于进一步推进城市更新行动的指导意见》中“可结合实施方案在详细规划中科学划定用地边界，对容积率、用地性质、建筑高度等适当调整”的要求，在总规确定的空间布局和管制要求下，合理确定了地块开发强度等各项指标，为项目规划设计、土地价款评估提供了依据。

　　在规划设计条件确定阶段，为切实提高住宅供应品质，沂源县自然资源局将省市出台的高品质住宅文件要求纳入规划条件。方案设计之初，派出专业人员向沃源公司和设计团队解读高品质住宅精神，并带队到济南、青岛、淄博学习观摩高品质住宅的成功案例，将高品质住宅理念植入“大脑”。在此基础上，结合沂源县房地产形势和特点，在项目总平面布局、室外绿化景观打造、地下停车位比例确定、业主专属空间突破、物业服务空间人性化设计等多方面给予指导，全方位体现出项目高品质住宅要求，得到了县规委会各位委员的认可。

　　下一步，沂源县自然资源局将按照项目审议会要求，高效办理完成审批手续，全过程予以指导，实现项目从高品质设计到高品质落地，为示范引领全县高品质住宅建设、缩短房地产去化周期贡献自然资源和规划力量。