淄博别墅全城“疯抢” 一年卖了两年的量

　　据鲁中晨报消息：从年初市场的持续升温，到7、8月份的常规热销，从9月的销售暴涨，到11月初碧桂园开盘的全城“疯抢”，淄博别墅市场的需求被不断释放。有业内人士估算，今年淄博地区全年的别墅销量有望突破500套，这几乎是往年平均销量的两倍。

　　城市别墅：销量暴涨

　　当一套住宅具备了“城市”和“别墅”双重要素，如果你是一个难以远离喧嚣，而又渴望宁静的人，会选择这样的住所吗？

　　统计显示，目前城市别墅越来越受购房者的欢迎。以金九银十为例，去年该时期的别墅市场比较低迷，成交量一再创下新低。而今年的金九银十，淄博的别墅市场成绩斐然，并且在九月上半月创下了网签76套的销售制高点。据统计，今年金九银十期间，别墅类产品成交量前三名全部是城市别墅项目，正承·PARK墅近50套，紫园别墅36套，远景玉城20余套，城市别墅的热销成为今年别墅市场的一大亮点。

　　“今年的市场状况明显好于去年，几乎每个周末都有20组以上的来访量，并且客户签约意向也比较强。”紫园别墅项目策划经理张永志介绍，截至目前，该项目一期已基本完销，加上其他产品，他们已提前一两个月完成了全年任务。

　　谈到城市别墅大热的原因，有分析人士指出，除了产品本身的品质外，地处市区、配套完善的先天区位优势是其销售大热的关键因素。“相比近郊别墅，城市别墅既满足了业主对低密度生活的舒适性需求，又可以享受更多的城市便捷，并且周边的配套设施早已成型，交通、教育、商业、金融、娱乐等配套完善，这些看得见的因素无疑是城市别墅成功的砝码。”张永志认为。

　　记者发现，除了淄博中心城区改善型购房者对城市别墅尤为青睐之外，周边区县、甚至邻近地市的购房者也占了较大比重，这部分群体恰恰是被中心城区优质的城市资源所吸引。采访中，一名来自淄川的购房者表示，身边的不少朋友都选择中心城区的别墅项目安家置业，除了基于交通便捷、配套完善、项目品质等因素的考虑外，“扎堆”朋友圈则从心理上更能打动该购房者。“以目前的销售分析来看，家族式、抱团式购买的情况屡见不鲜，今年城市别墅产品的持续热销，这种集中签约带来的效应起到了非常积极的推动作用。”张永志认为。