主要城市日均成交面积环比下降

　　广州日报讯 (记者赖伟行)国庆长假前后，全国多个城市先后发布楼市调控新政，多地重启限购限贷。而在出台新政的城市中，除了北京、合肥、南京和苏州这类热点一、二线城市以外，也不乏一些三、四线城市。随着新政陆续落地，其对市场的后续影响也将逐步呈现。

　　部分房地产研究机构就预期，从过往历次调控历程来看，四季度楼市或将逐步降温，成交量价短期也有望回调。中国指数研究院昨日发布的最新数据就显示，黄金周期间，其监测的主要城市日均成交面积环比下滑48%，超九成城市环比出现回落，各线城市都有不同程度的下滑。不过同比来看，整体成交较去年黄金周有所增长，21个城市日均成交面积同比上升，4个城市同比下降。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则分析，节假日历来是楼市交易的低谷，多地楼市调控政策出台后恰逢国庆长假，国庆节期间交易量的大幅回落，更多的是受国庆长假因素的影响，各地调控政策对抑制楼市量价非理性上涨的实际效应，需要到国庆节后的首个交易周才能真正体现出来。本次各地出台的楼市调控政策，都是对中央“因城施策”的楼市调控精神的深入贯彻执行，都是各地政府根据当地市场实际情况，出台的非常具有针对性的调控政策，所以房地产市场将有一个稳定的预期，消除恐慌、平抑房价起到立竿见影的作用。10月份，前期房价涨幅过快的城市的楼市交易量将逐步回落，房价也将逐步企稳并回落，全国楼市将开启新一轮降温周期。